Jardim Ana Maria
Anhangabaú Design em Jundiaí
ASSINATURAS
INCORPORADORA: Tebas Anhangabaú Empreendimento Imobiliário Ltda
CONSTRUTORA: Tebas Engenharia
VENDAS: Imobiliaria Corretor Unido, dentre outras.
PROJETO ARQUITETÔNICO: HOCH Arquitetura
PROJ. DE DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: LCVC Arquitetura
PROJ. DE DECORAÇÃO APTOS MODELO: LCVC Arquitetura
PROJETO PAISAGÍSTICO: Beth Miyazaki
DESIGN DE FACHADA: Chiro Arquitetura
ENDEREÇO: Av. Eng. José Maria da Silva Velho, s/ nº - Bairro Anhangabaú - Jundiaí – SP
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO:
ÁREA DO TERRENO – 1.721,09m²
1 TORRE
3 SUBSOLOS + TÉRREO + 16 ANDARES
5 APARTAMENTOS POR ANDAR (TOTAL 80 APARTAMENTOS)
2 ELEVADORES – CAPACIDADE DAS CABINAS DE 8 A 9 PASSAGEIROS E PÉ DIREITO DE 2,40m.
INÍCIO DAS OBRAS: JUN/23
ENTREGA: NOV/25
SISTEMA CONSTRUTIVO
Sistema em estrutura convencional com pilares, vigas e lajes e alvenarias de vedação com blocos de concreto; espessura de lajes de 15cm nos aptos.
UNIDADES:
2 SUÍTES – 2 VAGAS (29 UNIDADES)
1 SUÍTE - 1 OU 2 VAGAS (51 UNIDADES)
Apto tipo Final 01 (1 Suíte) - 1º ao 10º pavto – área 54,95 m² - 1 vaga
Apto tipo Final 01 (1 Suíte) - 11º ao 13º pavto – área 54,95 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 01 (1 Suíte) - 14º ao 16º pavto – área 54,85 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 02 (2 Suítes) - 1º ao 13º pavto – área 83,92 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 02 (1 Suíte) - 14º pavto – área 71,48 m² (+12,44m² terraço descoberto) - 2 vagas
Apto tipo Final 02 (1 Suíte) - 15º pavto – área 60,25 m² (+11,83m² terraço descoberto) - 2 vagas
Apto tipo Final 02 (1 Suíte) - 16º pavto – área 45,02 m² (+15,61m² terraço descoberto) - 2 vagas
Apto tipo Final 03 (1 Suíte) - 1º ao 10º pavto – área 50,09 m² - 1 vaga
Apto tipo Final 03 (1 Suíte) - 11º ao 13º pavto – área 50,09 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 03 (1 Suíte) - 14º ao 16º pavto – área 49,71 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 04 (2 Suítes) - 1º ao 13º pavto – área 79,15 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 04 (2 Suítes) - 14º ao 16º pavto – área 78,77 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 05 (1 Suíte) - 1º ao 10º pavto – área 57,44 m² - 1 vaga
Apto tipo Final 05 (1 Suíte) - 11º ao 13º pavto – área 57,44 m² - 2 vagas
Apto tipo Final 05 (1 Suíte) - 14º ao 16º pavto – área 57,22 m² - 2 vagas
NOS APARTAMENTOS
Fechadura biométrica nas portas de entrada.
Não haverá preparação para automação da unidade, pois as instalações de iluminação e elétrica convencionais já são suficientes para o tipo de automação
mais usada hoje em dia que é por wifi/assistente virtual.
Pé direito geral sob laje de 2.70m e pé direito sob forros de 2.50m. Será entregue forro nos banheiros, lavabo, área de serviço e varanda.
IMPORTANTE:
Não será permitido o fechamento dos terraços em vidro ou qualquer outro material, para atendimento a norma de combate a incêndio do Estado de São
Paulo.
A suíte dos aptos de 1 suíte não poderão ser integradas à sala pois não é permitido que o ambiente de descanso esteja integrado com outro ambiente onde
há queima de gás como aquecedor ou fogão.
Itens não incluídos na unidade
Duchas higiênicas e respectivos pontos para sua instalação na parede.
Chuveiros e acessórios de banheiro como porta toalhas, papeleiras, saboneteiras, assentos etc.
Aquecedor de água de passagem ou de acumulação.
Equipamentos de ar-condicionado.
Acabamentos dos pisos da sala, circulação, suítes e lavabo.
Infraestrutura para instalação de coifa (Cozinha).
Luminárias (exceto terraços).
ACABAMENTOS
BANHEIROS
Piso e paredes do box em porcelanato 90cm x 90cm retificado, demais paredes com pintura branca e bancada em pedra tipo Branco Prime.
COZINHAS E ÁREA DE SERVIÇO
Piso em porcelanato 90cm x 90cm retificado, paredes da bancada e tanque com revestimento branco 30x60cm retificado, demais paredes com pintura
branca e bancada em granito preto São Gabriel.
VARANDA
Piso e rodapé em porcelanato 90cm x 90cm retificado, paredes com textura da fachada.
SALAS, SUÍTES, CIRCULAÇÕES E LAVABOS
Contrapiso cimentado, paredes com pintura branca.
CAIXILHOS
Janelas amplas, na sala com altura de 2,40m; e nos dormitórios com largura 1,40m x altura 1,60m e persiana integradas de enrolar, com tubulação seco para
motorização (a cargo do proprietário).
Todos os caixilhos de alumínio linha Gold, na cor preta.
AQUECIMENTO DE ÁGUA
Previsão para aquecimento de água a gás (equipamento e instalação a cargo do proprietário), atendendo os seguintes pontos: pia da cozinha, lavatórios e
duchas dos banheiros (exceto lavabo).
AR-CONDICIONADO
Infraestrutura para ar-condicionado de evaporadoras tipo hi-wall nos dormitórios e sala de estar, composta de:
- Circuito de energia elétrica dedicado, com ponto de energia para condensadora na varanda.
- Tubulações frigorígenas passadas entre o local das condensadoras e das evaporadoras.
- Drenos para as evaporadoras (sem caixa polar).
Instalações dos equipamentos por conta do proprietário.
INSTALAÇÕES
Será entregue infraestrutura para instalação de medidores individuais de gás.
Banheiros e/ou lavabos sem ventilação natural serão entregues com sistema de ventilação mecânica. Unidades final 03 (lavabo e banho) e Unidades final 04
(lavabo e um banho).
Os apartamentos terão pontos de água e esgoto para lava louças nas cozinhas.
ÁREAS COMUNS
SUBSOLOS
Salas para gerador, medidores e quadros.
Copa, serviço, depósito de material de limpeza e vestiários para funcionários do condomínio.
Espaço para administração com lavabo.
Reservatório de caixas d´água com área para bombas de recalque.
Área para bombas e armazenamento de equipamentos das piscinas.
VAGAS:
Estacionamento de visitantes no térreo com 3 vagas (sendo 2 PCD)
Nos subsolos 130 vagas privativas determinadas, 1 vaga para embarque e desembarque e 2 vagas PCD.
Vagas privativas de 2,40m x 5,00m.
INFRAESTRUTURA PARA CARREGADORES DE CARROS ELÉTRICOS
Infraestrutura para passagem de fiação desde o quadro para instalação carregador individual de carro elétrico (a cargo do proprietário) nas vagas privativas
(um por apartamento).
TÉRREO
Áreas sociais entregues decoradas e equipadas; hall, co-living, co-working, mini-gourmet, pet care, fitness, brinquedoteca e piscina coberta; conforme
projeto específico e imagens de vendas, incluindo acabamentos, mobiliários e equipamentos. O mini market e delivery não serão entregues decorados e
equipados.
Ar-condicionado instalado nos seguintes ambientes: portaria, co-working, co-living, fitness e mini gourmet.
Infraestrutura para ar-condicionado na brinquedoteca e mini market, composta de:
-Circuito de energia elétrico dedicado, com ponto de energia para condensadoras.
-Tubulações frigorígenas passadas entre o local das condensadoras e das evaporadoras. Quando evaporadora tipo hi-wall, até a caixa polar e quando tipo
cassete, até uma parede próxima.
-Drenos para as evaporadoras (com caixa polar).
Instalação dos equipamentos por conta do condomínio.
PAISAGISMO
Os pisos, jardins, espelhos d´água, playground, fitness externo e demais elementos do paisagismo executados conforme projeto específico e imagens de
vendas, incluindo acabamentos, mobiliários, equipamentos e vegetação.
Central de recepção de lixo com área para containers de lixos orgânicos e recicláveis.
PISCINAS
Piscinas cobertas: adulto (12.50 x 3.20m) profundidade de 1,30m e infantil (4.10 x 3.20m) profundidade de 0,45m. Climatizadas por sistema solar com apoio
elétrico (trocador de calor), iluminação subaquática e sistema de desumidificação do ambiente
Deck molhado externo (4,00 X 3,20) profundidade de 0,25m com solário.
GERAL
Infraestrutura (tubulação seca) para futura instalação de placas geradoras de energia fotovoltaica, no topo do edifício.
Grupo gerador para atender iluminação e tomadas das áreas comuns do térreo, elevadores, sistemas de segurança e abastecimento de água.
Iluminação dos halls/circulações comuns com sensor de presença
Iluminação de emergência com blocos autônomos.
Iluminação funcional e decorativa das áreas externas em led.
SEGURANÇA
Eclusas para entrada e saída de veículos.
Eclusas individualizadas para acesso de pedestres (moradores e visitantes).
Guarita blindada.
Controle de acesso de pedestres (moradores) pela Av. Comandante Videlmo Munhoz monitorado à
distância pela guarita principal.
Cerca elétrica perimetral e sistema de CFTV em pontos estratégicos conforme projeto.
Controle de acesso para triagem de veículos e pedestres instalado e funcionando.
