Jardim Santa Teresa
Authoria em Jundiaí
INCORPORADORA: Tebas Santa Teresa Empreendimento Imobiliário Ltda
CONSTRUTORA: Tebas Engenharia
VENDAS: Imobiliaria Corretor Unido, dentre outras.
PROJETO ARQUITETÔNICO: HOCH Arquitetura
PROJ. DE DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: Quitete e Faria Arquitetura e Decoração
PROJ. DE DECORAÇÃO APTOS MODELOS: Quitete e Faria Arquitetura e Decoração
PROJETO PAISAGÍSTICO: Benedito Abbud
DESIGN DE FACHADA: Chiro Arquitetura
ENDEREÇO: Rua Ernesto Rappa, s/ nº - Bairro Jardim Santa Teresa - Jundiaí – SP
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO:
ÁREA DO TERRENO – 7.571,50 m²
4 TORRES
SUBSOLOS + TÉRREO + 8 ANDARES
TORRES A e D COM 4 APARTAMENTOS POR ANDAR + 6 GARDENS (70 UNIDADES)
TORRES B e C COM 2 APARTAMENTOS POR ANDAR (32 UNIDADES)
Nº DE ELEVADORES: 12 ELEVADORES – CAPACIDADE DAS CABINAS DE 8 A 9 PASSAGEIROS E PÉ DIREITO DE 2,40m.
INÍCIO DAS OBRAS: JUN/23
ENTREGA: MAIO/26
SISTEMA CONSTRUTIVO
Sistema em estrutura convencional (pilares, vigas e lajes) na garagem e térreo com transição para alvenaria estrutural em blocos de concreto nos pavimentos
Opo (diversas possibilidades de plantas devido as grandes lajes). Espessura de lajes de 16 e 14cm nas unidades.
UNIDADES:
Torre A e D
3 SUÍTES – 137,39m² - 2 VAGAS (64 UNIDADES)
3 SUÍTES (GARDEN) – verificar áreas abaixo – 2 VAGAS (6 UNIDADES)
Torre B e C
4 SUÍTES – 211,91m² - 3 VAGAS (30 UNIDADES)
4 SUÍTES (DIFERENCIADO NO 1º PAVIMENTO) – verificar áreas abaixo - 3 VAGAS (2 UNIDADES)
TORRE A
Garden Final 1 (3 Suítes) - área coberta- 133,69 – área descoberta 149,31 m²– 2 Vagas
Garden Final 2 (3 Suítes) - área coberta- 133,69 – área descoberta 293,96 m²– 2 Vagas
Garden Final 3 (3 Suítes) - área coberta- 133,69 – área descoberta 311,97 m²– 2 Vagas
Apto Tipo (3 Suítes) - 1º ao 8º pavto – área coberta 137,39m²– 2 Vagas
TORRE D
Garden Final 2 (3 Suítes) - área coberta- 133,69 – área descoberta 138,99 m²– 2 Vagas
Garden Final 3 (3 Suítes) - área coberta- 133,69 – área descoberta 148,80 m²– 2 Vagas
Garden Final 4 (3 Suítes) - área coberta- 133,69 – área descoberta 137,91 m²– 2 Vagas
Apto Tipo (3 Suítes) - 1º ao 8º pavto – área coberta 137,39 m²– 2 Vagas
TORRE B
Apto Tipo Final 1 (4 Suítes) - 1º ao 8º pavto – área 211,91 m²– 3 Vagas
Apto Tipo Final 2 (4 Suítes) - 1º pavto – área coberta 211,91 m² e área descoberta 122,24 m² – 3 Vagas
Apto Tipo Final 2 (4 Suítes) - 2º ao 8º pavto – área 211,91 m²– 3 Vagas
TORRE C
Apto Tipo Final 1 (4 Suítes) - 1º pavto – área 211,91 m² e área descoberta 27,38 m² – 3 Vagas
Apto Tipo Final 1 (4 Suítes) - 2º ao 8º pavto – área coberta 211,91 m² privaOvos – 3 Vagas
Apto Final 2 (4 Suítes) - 1º ao 8º pavto – área coberta 211,91 m²– 3 Vagas
NOS APARTAMENTOS
Fechadura biométrica nas portas de entrada.
Não haverá preparação para automação da unidade, pois as instalações de iluminação e elétrica convencionais já são suficientes para o Opo de automação
mais usada hoje em dia que é por wifi/assistente virtual.
Pé direito geral sob laje de 2.79m e pé direito sob forros de 2.50m.
O apartamento de 211,91m² tem a sala com 2 "frentes", uma para a praça central e outra para a área externa.
Não será entregue bancada de pedra e churrasqueira na varanda gourmet, apenas os pontos de alimentação, esgoto e exaustão.
Itens não incluídos na unidade
Duchas higiênicas e respecOvos pontos para instalação das mesmas na parede.
Chuveiros e acessórios de banheiro como porta toalhas, papeleiras, saboneteiras, assentos etc.
Aquecedor de água de passagem ou de acumulação.
Equipamentos de ar-condicionado.
Acabamentos dos pisos da sala, circulação, suítes e lavabo.
Luminárias (exceto terraços).
Churrasqueira e bancada na área gourmet.
ACABAMENTOS
BANHEIROS
Piso e paredes do box em porcelanato 90cm x 90cm reOficado, demais paredes com pintura branca e bancada em pedra sintéOca Opo Branco Prime.
COZINHAS E ÁREA DE SERVIÇO
Piso em porcelanato 90cm x 90cm reOficado, paredes da bancada e tanque com revesOmento branco 30x60cm reOficado, demais paredes com pintura branca
e bancada em granito preto São Gabriel.
VARANDA
Piso e rodapé em porcelanato 90cm x 90cm reOficado, paredes com textura da fachada.
SALAS, SUÍTES, CIRCULAÇÕES E LAVABOS
Contrapiso cimentado, paredes com pintura branca
INSTALAÇÕES
Será entregue infraestrutura para instalação de medidores individuais de gás.
Banheiros e/ou lavabos sem venOlação natural serão entregues com sistema de venOlação mecânica. Unidades final 01,02,03 e 04 – Torre A e D (lavabo) e
Unidades final 1 e 2 (Lavabo e Banho de Serviço).
Os apartamentos terão pontos de água e esgoto para lava louças nas cozinhas.
Cada apartamento de 211,91m² terá uma vaga box privaOva com previsão de energia individual ligado ao medidor de energia do apartamento (consumo e
conta por conta da unidade e não da área comum).
CAIXILHOS
Janelas amplas, nos dormitórios com largura 1,40m x altura 1,60m e persiana integradas de enrolar, com tubulação seco para motorização (a cargo do
proprietário).
Todos os caixilhos de alumínio linha Gold, na cor preta.
AQUECIMENTO DE ÁGUA
Previsão para aquecimento de água a gás (equipamento e instalação a cargo do proprietário), atendendo os seguintes pontos: pia da cozinha, lavatórios e
duchas dos banheiros (exceto lavabo).
Será entregue ponto de água fria e esgoto na varanda gourmet.
AR-CONDICIONADO
Infraestrutura para ar-condicionado em todas as suítes, salas e varandas gourmet, composta de: dreno, circuito de energia elétrico dedicado, com ponto de
energia para condensadoras nas varandas técnicas, tubulações frigorígenas passadas entre o local das condensadoras e das evaporadoras. Quando
evaporadora tipo hi-wall, até o local das evaporadoras e quando tipo cassete, até uma parede próxima.
Instalação dos equipamentos por conta do proprietário.
OBS: para as unidades de 137,39m², infraestrutura para evaporadoras tipo cassete de uma via na sala de estar/jantar e evaporadora tipo hi-wall no restante.
Para as unidades de 211,91m², infraestrutura para evaporadoras tipo cassete de uma via na sala de estar/jantar e na varanda gourmet; e evaporadora tipo hiwall nos demais pontos.
ÁREAS COMUNS
SUBSOLOS
Salas para gerador, medidores e quadros.
Copa, serviço, depósito de material de limpeza e vesOários para funcionários do condomínio.
Sala de Segurança.
Reservatório de caixas d´água com área para bombas de recalque.
Área para bombas e armazenamento de equipamentos das piscinas.
Pet Care (local para banho, tosa e estéOca para pets).
Bicicletário
Central de recepção de lixo com área para containers de lixos orgânicos e recicláveis.
VAGAS:
Na área externa junto à guarita 10 vagas, sendo 6 de visitantes, 1 para idosos,1 para gestantes, 1 PCD e 1 para embarque e desembarque.
Junto ao acesso de serviço do subsolo haverá 1 vaga para carga e descarga.
Nos subsolos 204 vagas privaOvas determinadas, mais 32 vagas box privaOvas, determinadas e vinculadas; 4 vagas PCD de uso comum.
Vagas privaOvas de 2,40m x 5,00m.
Vaga box: 20,50 m2.
INFRAESTRUTURA PARA CARREGADORES DE CARROS ELÉTRICOS
Nas vagas box haverá infraestrutura elétrica para carregador de carros elétricos e outros equipamentos.
Para as demais vagas/unidades Infraestrutura para passagem de fiação desde o quadro para instalação carregador individual de carro elétrico (a cargo do
proprietário) nas vagas privaOvas (um por apartamento).
TÉRREO
Áreas sociais entregues decoradas e equipadas; halls, espaço maquiagem/manicure, descanso, sala de massagem, sala de yoga/pilates, sauna, academia,
festas, brinquedoteca, lazer juvenil, coworking, gourmet e piscina coberta. O mini market e delivery não serão entregues decorados e equipados.
Ar-condicionado instalado nos seguintes ambientes: gourmet, espaço maquiagem/manicure, sala de massagem, sala yoga/pilates, academia, festas,
coworking, administração e portaria.
Infraestrutura para ar-condicionado na brinquedoteca e lazer juvenil, composta de:
- Circuito de energia elétrico dedicado, com ponto de energia para condensadoras.
-Tubulações frigorígenas passadas entre o local das condensadoras e das evaporadoras. Quando evaporadora Opo hi-wall, e quando Opo cassete, até uma
parede próxima.
-Drenos para as evaporadoras.
Instalação dos equipamentos por conta do condomínio.
PAISAGISMO
Os pisos, jardins, espelhos d´água, playground, fitness externo, quadra de beach tenis e demais elementos do paisagismo executados, conforme projeto
específico e imagens de vendas, incluindo acabamentos, mobiliários, equipamentos e vegetação.
PISCINAS
Piscinas descobertas:
Adulto (20.00m x 3.40m) com deck molhado (14.70m x 3.00m) profundidade de 1.30m e solário com 2 pool houses.
InfanOl (3.20m x 3.80m) profundidade de 0.45m com solário e pergolado (área sombreada para acompanhantes).
Infraestrutura para futura instalação de trocador de calor para climaOzação das piscinas descoberta.
iluminação subaquáOca.
Piscina coberta e Spa:
Adulto (15.00m x 2.15m) profundidade de 1.30m com área de descanso e spa (3.30m x 2.70m).
ClimaOzadas por sistema elétrico (trocador de calor), com iluminação subaquáOca e sistema de desumidificação do ambiente.
GERAL
Infraestrutura (tubulação seca) para futura instalação de placas geradoras de energia fotovoltaica, no topo do ediIcio.
Grupo gerador para atender, elevadores, sistemas de segurança e abastecimento de água.
Iluminação dos halls/circulações comuns com sensor de presença
Iluminação de emergência com blocos autônomos.
Iluminação funcional e decoraOva das áreas externas em led.
SEGURANÇA
Eclusa para entrada e saída de veículos.
Eclusas individualizadas para acesso de pedestres (moradores, visitantes e serviços).
Guarita Blindada.
Cerca elétrica perimetral e sistema de CFTV em pontos estratégicos conforme projeto.
Controle de acesso para triagem de veículos e pedestres instalado e funcionando.
